2 allée la petite reyssouze, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée la petite reyssouze, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée la petite reyssouze, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 1017 mètres
- - Collège de Brou à 340 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 762 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 389 mètres
Ventes au 2 allée la petite reyssouze
Une vente a été recensée au 2 allée la petite reyssouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée la petite reyssouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée la petite reyssouze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée la petite reyssouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée la petite reyssouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée la petite reyssouze dans son marché local
Prix du 2 allée la petite reyssouze par rapport à la voie
Sur allée la petite reyssouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 allée la petite reyssouze se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée la petite reyssouze par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée la petite reyssouze se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 15.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée la petite reyssouze à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 allée la petite reyssouze est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
