8 allée la petite reyssouze, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée la petite reyssouze, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée la petite reyssouze, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 990 mètres
- - Collège de Brou à 385 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 805 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 429 mètres
Ventes au 8 allée la petite reyssouze
Les 2 ventes au 8 allée la petite reyssouze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée la petite reyssouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée la petite reyssouze, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée la petite reyssouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée la petite reyssouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée la petite reyssouze dans son marché local
Prix du 8 allée la petite reyssouze par rapport à la voie
Sur allée la petite reyssouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 8 allée la petite reyssouze se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée la petite reyssouze par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée la petite reyssouze se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.86 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée la petite reyssouze à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 allée la petite reyssouze est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
