8 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée vincent bénony, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 2443 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commerciale De Brou à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 893 mètres
- - Collège de Brou à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 968 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 586 mètres
Ventes au 8 allée vincent bénony
Une vente a été recensée au 8 allée vincent bénony. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée vincent bénony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée vincent bénony, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée vincent bénony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée vincent bénony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée vincent bénony dans son marché local
Prix du 8 allée vincent bénony par rapport à la voie
Sur allée vincent bénony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 8 allée vincent bénony se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée vincent bénony par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée vincent bénony se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée vincent bénony à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 allée vincent bénony est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
