9 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée vincent bénony, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 33 parkings - 1345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commerciale De Brou à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 828 mètres
- - Collège de Brou à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée vincent bénony
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée vincent bénony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée vincent bénony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée vincent bénony, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée vincent bénony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée vincent bénony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée vincent bénony dans son marché local
Prix du 9 allée vincent bénony par rapport à la voie
Sur allée vincent bénony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 9 allée vincent bénony se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée vincent bénony par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée vincent bénony se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.41 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée vincent bénony à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 allée vincent bénony est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
