74 avenue amédée mercier, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 avenue amédée mercier, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 28.55 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 avenue amédée mercier, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 843 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Gringoz à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 614 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 592 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 358 mètres
Ventes au 74 avenue amédée mercier
Les 2 ventes au 74 avenue amédée mercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 avenue amédée mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 avenue amédée mercier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 avenue amédée mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 avenue amédée mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 avenue amédée mercier dans son marché local
Prix du 74 avenue amédée mercier par rapport à la voie
Sur avenue amédée mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 74 avenue amédée mercier se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 avenue amédée mercier par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 avenue amédée mercier se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 avenue amédée mercier à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 74 avenue amédée mercier est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
