86 avenue de mâcon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 avenue de mâcon, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 avenue de mâcon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mâcon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 481 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 1202 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Lycée général Lalande à 1236 mètres
- - Ecole primaire Louis Parant à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 86 avenue de mâcon
Aucune vente n'a été recensée au 86 avenue de mâcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 avenue de mâcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 avenue de mâcon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 avenue de mâcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 avenue de mâcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 avenue de mâcon dans son marché local
Prix du 86 avenue de mâcon par rapport à la voie
Sur avenue de mâcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 86 avenue de mâcon se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 avenue de mâcon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 avenue de mâcon se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 avenue de mâcon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 86 avenue de mâcon est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
