40 avenue jean jaurès, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue jean jaurès, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard Jaurès à 115 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 102 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue jean jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue jean jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue jean jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 40 avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 40 avenue jean jaurès se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue jean jaurès par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue jean jaurès se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue jean jaurès à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 40 avenue jean jaurès est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
