146 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 146 boulevard de brou, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², identique à celui du n°144 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère De Brou à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 857 mètres
- - Collège de Brou à 441 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 621 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 146 boulevard de brou
Aucune vente n'a été recensée au 146 boulevard de brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 boulevard de brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 boulevard de brou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 boulevard de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 boulevard de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 boulevard de brou dans son marché local
Prix du 146 boulevard de brou par rapport à la voie
Sur boulevard de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 146 boulevard de brou se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 boulevard de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 boulevard de brou se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 7.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 boulevard de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 146 boulevard de brou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
