152 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 boulevard de brou, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°158 et de n°158 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 116 logements - 1 local - 122 parkings - 2755 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère De Brou à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 749 mètres
- - Collège de Brou à 547 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 500 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 247 mètres
Ventes au 152 boulevard de brou
Les 33 ventes au 152 boulevard de brou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 boulevard de brou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 152 boulevard de brou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 boulevard de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 boulevard de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 boulevard de brou dans son marché local
Prix du 152 boulevard de brou par rapport à la voie
Sur boulevard de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 152 boulevard de brou se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 boulevard de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 boulevard de brou se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 18.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 boulevard de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 152 boulevard de brou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
