49 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 boulevard de brou, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°140 et de n°142.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 15 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 864 mètres
- - Collège de Brou à 411 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 633 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 260 mètres
Ventes au 49 boulevard de brou
Les 2 ventes au 49 boulevard de brou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 boulevard de brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 boulevard de brou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 boulevard de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 boulevard de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 boulevard de brou dans son marché local
Prix du 49 boulevard de brou par rapport à la voie
Sur boulevard de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 49 boulevard de brou se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 boulevard de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 boulevard de brou se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 4.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 boulevard de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 49 boulevard de brou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
