14 a boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a boulevard de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°14 b et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 3626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cédraie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 1365 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1141 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 673 mètres
Ventes au 14 a boulevard de l'hippodrome
Une vente a été recensée au 14 a boulevard de l'hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a boulevard de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a boulevard de l'hippodrome, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a boulevard de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a boulevard de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a boulevard de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 14 a boulevard de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur boulevard de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 14 a boulevard de l'hippodrome se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a boulevard de l'hippodrome par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a boulevard de l'hippodrome se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 45.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a boulevard de l'hippodrome à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 14 a boulevard de l'hippodrome est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
