22 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 a mais identique à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1264 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 22 boulevard de l'hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 22 boulevard de l'hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard de l'hippodrome, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 22 boulevard de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur boulevard de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 22 boulevard de l'hippodrome se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard de l'hippodrome par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard de l'hippodrome se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.61 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard de l'hippodrome à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard de l'hippodrome est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
