23 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 boulevard de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cédraie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1134 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 653 mètres
Ventes au 23 boulevard de l'hippodrome
Une vente a été recensée au 23 boulevard de l'hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 boulevard de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 boulevard de l'hippodrome, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 boulevard de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 boulevard de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 boulevard de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 23 boulevard de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur boulevard de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 23 boulevard de l'hippodrome se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 boulevard de l'hippodrome par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 boulevard de l'hippodrome se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 41.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 boulevard de l'hippodrome à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 23 boulevard de l'hippodrome est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
