2 boulevard édouard herriot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard édouard herriot, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°4 et du 5.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard édouard herriot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 59 logements - 26 locaux - 5 parkings - 1109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 168 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 625 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 677 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée général Lalande à 877 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard édouard herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard édouard herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard édouard herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard édouard herriot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard édouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard édouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard édouard herriot dans son marché local
Prix du 2 boulevard édouard herriot par rapport à la voie
Sur boulevard édouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 boulevard édouard herriot se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard édouard herriot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard édouard herriot se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.47 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard édouard herriot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard édouard herriot est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
