45 boulevard édouard herriot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 boulevard édouard herriot, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 et du 0.43 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 boulevard édouard herriot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Pont des Chèvres.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mâcon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 506 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 1196 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Ecole primaire Louis Parant à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 45 boulevard édouard herriot
Aucune vente n'a été recensée au 45 boulevard édouard herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 boulevard édouard herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 boulevard édouard herriot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 boulevard édouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 boulevard édouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 boulevard édouard herriot dans son marché local
Prix du 45 boulevard édouard herriot par rapport à la voie
Sur boulevard édouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 45 boulevard édouard herriot se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 boulevard édouard herriot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 boulevard édouard herriot se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 boulevard édouard herriot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 45 boulevard édouard herriot est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
