21 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 226 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 603 mètres
- - Collège de Brou à 249 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 189 mètres
Ventes au 21 boulevard victor hugo
Les 3 ventes au 21 boulevard victor hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard victor hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 21 boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 21 boulevard victor hugo se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard victor hugo se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 19.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard victor hugo est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
