2 ter boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 75 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 385 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 54 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 54 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter boulevard victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter boulevard victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter boulevard victor hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 2 ter boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 ter boulevard victor hugo se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter boulevard victor hugo se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 ter boulevard victor hugo est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
