8 passage des cordeliers, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 passage des cordeliers, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 passage des cordeliers, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 154 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 586 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 218 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 276 mètres
- - Lycée général Lalande à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 passage des cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 passage des cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 passage des cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 passage des cordeliers, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 passage des cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 passage des cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 passage des cordeliers dans son marché local
Prix du 8 passage des cordeliers par rapport à la voie
Sur passage des cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 8 passage des cordeliers se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 passage des cordeliers par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 passage des cordeliers se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 17.9 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 passage des cordeliers à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 passage des cordeliers est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
