2 passage louise michel, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 passage louise michel, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 passage louise michel, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 207 logements - 68 parkings - 5837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 209 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 479 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 passage louise michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 passage louise michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 passage louise michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 passage louise michel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 passage louise michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 passage louise michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 passage louise michel dans son marché local
Prix du 2 passage louise michel par rapport à la voie
Sur passage louise michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 passage louise michel se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 passage louise michel par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 passage louise michel se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.05 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 passage louise michel à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 passage louise michel est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
