2 place georges clémenceau, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place georges clémenceau, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 20 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 567 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 284 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée général Lalande à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 place georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place georges clémenceau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place georges clémenceau dans son marché local
Prix du 2 place georges clémenceau par rapport à la voie
Sur place georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 place georges clémenceau se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place georges clémenceau par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place georges clémenceau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place georges clémenceau à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 place georges clémenceau est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
