9 quai henri groboz, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 quai henri groboz, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quai henri groboz, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Groboz à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 910 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 209 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 645 mètres
- - Lycée général Lalande à 509 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 171 mètres
Ventes au 9 quai henri groboz
Les 4 ventes au 9 quai henri groboz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quai henri groboz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quai henri groboz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quai henri groboz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quai henri groboz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quai henri groboz dans son marché local
Prix du 9 quai henri groboz par rapport à la voie
Sur quai henri groboz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 9 quai henri groboz se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quai henri groboz par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quai henri groboz se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 2.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quai henri groboz à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 quai henri groboz est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
