36 rue abbé grégoire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue abbé grégoire, affiche un prix moyen de 2 497 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue abbé grégoire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 437 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 98 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 920 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 730 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 965 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 250 mètres
Ventes au 36 rue abbé grégoire
Les 7 ventes au 36 rue abbé grégoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue abbé grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue abbé grégoire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue abbé grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue abbé grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue abbé grégoire dans son marché local
Prix du 36 rue abbé grégoire par rapport à la voie
Sur rue abbé grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 36 rue abbé grégoire se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue abbé grégoire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue abbé grégoire se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 5.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue abbé grégoire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 36 rue abbé grégoire est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
