2 rue alfred de vigny, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue alfred de vigny, affiche un prix moyen de 1 741 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue alfred de vigny, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 9 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 161 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 275 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 111 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 397 mètres
Ventes au 2 rue alfred de vigny
Les 7 ventes au 2 rue alfred de vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue alfred de vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue alfred de vigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue alfred de vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue alfred de vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue alfred de vigny dans son marché local
Prix du 2 rue alfred de vigny par rapport à la voie
Sur rue alfred de vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 rue alfred de vigny se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue alfred de vigny par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue alfred de vigny se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue alfred de vigny à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue alfred de vigny est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
