2 rue aristide briand, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue aristide briand, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue aristide briand, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 73 logements - 1 local - 371 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseries à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 500 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 793 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée général Lalande à 940 mètres
- - Ecole primaire Louis Parant à 260 mètres
Ventes au 2 rue aristide briand
Les 17 ventes au 2 rue aristide briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue aristide briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue aristide briand dans son marché local
Prix du 2 rue aristide briand par rapport à la voie
Sur rue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 rue aristide briand se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue aristide briand par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue aristide briand se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 46.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue aristide briand à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue aristide briand est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
