31 rue bourgmayer, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue bourgmayer, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°52 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue bourgmayer, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité Université à 131 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 144 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 662 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 177 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 605 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 132 mètres
Ventes au 31 rue bourgmayer
Les 2 ventes au 31 rue bourgmayer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue bourgmayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue bourgmayer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue bourgmayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue bourgmayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue bourgmayer dans son marché local
Prix du 31 rue bourgmayer par rapport à la voie
Sur rue bourgmayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 31 rue bourgmayer se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue bourgmayer par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue bourgmayer se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 45.16 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue bourgmayer à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 31 rue bourgmayer est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
