45 rue bourgmayer, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue bourgmayer, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue bourgmayer, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité Université à 91 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 101 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 729 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 110 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 674 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue bourgmayer
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue bourgmayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue bourgmayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue bourgmayer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue bourgmayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue bourgmayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue bourgmayer dans son marché local
Prix du 45 rue bourgmayer par rapport à la voie
Sur rue bourgmayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 45 rue bourgmayer se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue bourgmayer par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue bourgmayer se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue bourgmayer à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 45 rue bourgmayer est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
