12 rue charles guillon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue charles guillon, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue charles guillon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 698 mètres
- - Collège de Brou à 174 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 112 mètres
Ventes au 12 rue charles guillon
Une vente a été recensée au 12 rue charles guillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue charles guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue charles guillon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue charles guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue charles guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue charles guillon dans son marché local
Prix du 12 rue charles guillon par rapport à la voie
Sur rue charles guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 12 rue charles guillon se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue charles guillon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue charles guillon se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 7.83 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue charles guillon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 12 rue charles guillon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
