32 rue charles guillon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue charles guillon, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue charles guillon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 769 mètres
- - Collège de Brou à 280 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue charles guillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue charles guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue charles guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue charles guillon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue charles guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue charles guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue charles guillon dans son marché local
Prix du 32 rue charles guillon par rapport à la voie
Sur rue charles guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 32 rue charles guillon se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue charles guillon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue charles guillon se situe 17 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 40.17 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue charles guillon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 32 rue charles guillon est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
