4 rue clavagry, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue clavagry, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue clavagry, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 163 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 316 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Lycée général Lalande à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue clavagry
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue clavagry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue clavagry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue clavagry, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue clavagry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue clavagry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue clavagry dans son marché local
Prix du 4 rue clavagry par rapport à la voie
Sur rue clavagry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 4 rue clavagry se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue clavagry par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue clavagry se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue clavagry à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue clavagry est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
