2 bis rue colonel gastaldo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue colonel gastaldo, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue colonel gastaldo, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 148 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 394 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 51 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 663 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue colonel gastaldo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue colonel gastaldo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue colonel gastaldo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue colonel gastaldo, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue colonel gastaldo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue colonel gastaldo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue colonel gastaldo dans son marché local
Prix du 2 bis rue colonel gastaldo par rapport à la voie
Sur rue colonel gastaldo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 bis rue colonel gastaldo se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue colonel gastaldo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue colonel gastaldo se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue colonel gastaldo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue colonel gastaldo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
