11 rue de crouy, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de crouy, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de crouy, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 2813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Roch à 127 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 346 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de crouy
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de crouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de crouy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 rue de crouy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de crouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de crouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de crouy dans son marché local
Prix du 11 rue de crouy par rapport à la voie
Sur rue de crouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 11 rue de crouy se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de crouy par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de crouy se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de crouy à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 rue de crouy est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
