11 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de cuiron, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 21.3 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1142 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 648 mètres
Ventes au 11 rue de cuiron
Les 10 ventes au 11 rue de cuiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de cuiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de cuiron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de cuiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de cuiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de cuiron dans son marché local
Prix du 11 rue de cuiron par rapport à la voie
Sur rue de cuiron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 11 rue de cuiron se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de cuiron par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de cuiron se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de cuiron à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 rue de cuiron est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
