22 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de cuiron, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°24 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 3626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cédraie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1222 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 719 mètres
Ventes au 22 rue de cuiron
Une vente a été recensée au 22 rue de cuiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de cuiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de cuiron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de cuiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de cuiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de cuiron dans son marché local
Prix du 22 rue de cuiron par rapport à la voie
Sur rue de cuiron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 22 rue de cuiron se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de cuiron par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de cuiron se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 40.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de cuiron à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 rue de cuiron est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
