18 rue de fenille, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de fenille, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de fenille, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 735 mètres
- - Collège de Brou à 123 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée général Lalande à 379 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de fenille
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de fenille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de fenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de fenille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de fenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de fenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de fenille dans son marché local
Prix du 18 rue de fenille par rapport à la voie
Sur rue de fenille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 18 rue de fenille se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de fenille par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de fenille se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de fenille à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 18 rue de fenille est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
