22 rue de fenille, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de fenille, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de fenille, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 724 mètres
- - Collège de Brou à 128 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 376 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 155 mètres
Ventes au 22 rue de fenille
Les 2 ventes au 22 rue de fenille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de fenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de fenille, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de fenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de fenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de fenille dans son marché local
Prix du 22 rue de fenille par rapport à la voie
Sur rue de fenille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 22 rue de fenille se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de fenille par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de fenille se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de fenille à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 rue de fenille est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
