4 rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de l'aubépin, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peloux à 194 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 605 mètres
- - Ecole primaire Le Peloux à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de l'aubépin
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de l'aubépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de l'aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de l'aubépin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de l'aubépin dans son marché local
Prix du 4 rue de l'aubépin par rapport à la voie
Sur rue de l'aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 4 rue de l'aubépin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de l'aubépin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de l'aubépin se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de l'aubépin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue de l'aubépin est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
