8 bis rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de l'aubépin, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°10 a mais supérieur de 3.2 % à celui du n°10 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 164 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1298 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 669 mètres
- - Ecole primaire Le Peloux à 102 mètres
Ventes au 8 bis rue de l'aubépin
Les 4 ventes au 8 bis rue de l'aubépin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de l'aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de l'aubépin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de l'aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de l'aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de l'aubépin dans son marché local
Prix du 8 bis rue de l'aubépin par rapport à la voie
Sur rue de l'aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 8 bis rue de l'aubépin se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de l'aubépin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de l'aubépin se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.8 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de l'aubépin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de l'aubépin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
