9 rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'aubépin, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 c et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 142 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 644 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 713 mètres
- - Ecole primaire Le Peloux à 127 mètres
Ventes au 9 rue de l'aubépin
Les 3 ventes au 9 rue de l'aubépin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'aubépin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'aubépin dans son marché local
Prix du 9 rue de l'aubépin par rapport à la voie
Sur rue de l'aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 9 rue de l'aubépin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'aubépin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'aubépin se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'aubépin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'aubépin est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
