8 rue de l'école normale, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'école normale, affiche un prix moyen de 2 088 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'école normale, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
- 1907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 98 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 99 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'école normale
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'école normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'école normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'école normale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'école normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'école normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'école normale dans son marché local
Prix du 8 rue de l'école normale par rapport à la voie
Sur rue de l'école normale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 rue de l'école normale se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'école normale par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'école normale se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.03 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'école normale à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'école normale est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
