1 rue de l'est, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de l'est, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de l'est, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 30 parkings - 1374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1226 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 730 mètres
Ventes au 1 rue de l'est
Les 13 ventes au 1 rue de l'est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de l'est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de l'est, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de l'est dans son marché local
Prix du 1 rue de l'est par rapport à la voie
Sur rue de l'est, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 1 rue de l'est se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de l'est par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de l'est se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de l'est à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 rue de l'est est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
