7 rue de l'est, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de l'est, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 25.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de l'est, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 1050 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 799 mètres
Ventes au 7 rue de l'est
Les 3 ventes au 7 rue de l'est donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de l'est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de l'est, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de l'est dans son marché local
Prix du 7 rue de l'est par rapport à la voie
Sur rue de l'est, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 7 rue de l'est se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de l'est par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de l'est se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de l'est à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 rue de l'est est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
