4 rue de l'étoile, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de l'étoile, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de l'étoile, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 209 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 572 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 264 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée général Lalande à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 250 mètres
Ventes au 4 rue de l'étoile
Une vente a été recensée au 4 rue de l'étoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de l'étoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de l'étoile, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de l'étoile dans son marché local
Prix du 4 rue de l'étoile par rapport à la voie
Sur rue de l'étoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 4 rue de l'étoile se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de l'étoile par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de l'étoile se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de l'étoile à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue de l'étoile est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
