25 rue de la basilique, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de la basilique, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de la basilique, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 134 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 156 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de la basilique
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de la basilique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de la basilique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de la basilique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de la basilique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de la basilique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de la basilique dans son marché local
Prix du 25 rue de la basilique par rapport à la voie
Sur rue de la basilique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 25 rue de la basilique se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de la basilique par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de la basilique se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de la basilique à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 25 rue de la basilique est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
