13 rue de la fraternité, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la fraternité, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la fraternité, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 165 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 380 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 204 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de la fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de la fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la fraternité, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la fraternité dans son marché local
Prix du 13 rue de la fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 13 rue de la fraternité se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la fraternité par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la fraternité se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.41 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la fraternité à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la fraternité est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
