4 rue de la fraternité, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la fraternité, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 8.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la fraternité, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 101 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 315 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la fraternité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la fraternité dans son marché local
Prix du 4 rue de la fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 4 rue de la fraternité se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la fraternité par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la fraternité se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la fraternité à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la fraternité est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
