13 rue de la liberté, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la liberté, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la liberté, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard Jaurès à 193 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 354 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 140 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 126 mètres
Ventes au 13 rue de la liberté
Les 4 ventes au 13 rue de la liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la liberté, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la liberté dans son marché local
Prix du 13 rue de la liberté par rapport à la voie
Sur rue de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 13 rue de la liberté se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la liberté par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la liberté se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 11.95 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la liberté à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la liberté est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
