8 rue de la paix, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la paix, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la paix, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 471 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 68 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 479 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 389 mètres
Ventes au 8 rue de la paix
Une vente a été recensée au 8 rue de la paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la paix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la paix dans son marché local
Prix du 8 rue de la paix par rapport à la voie
Sur rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 rue de la paix se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la paix par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la paix se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la paix à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la paix est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
