9 rue de la paix, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la paix, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°7 bis et du 6.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la paix, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 140 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 416 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 540 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 103 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la paix dans son marché local
Prix du 9 rue de la paix par rapport à la voie
Sur rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 9 rue de la paix se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la paix par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la paix se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la paix à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la paix est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
