2 rue de la république, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la république, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la république, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 276 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 683 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 126 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée général Lalande à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la république, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la république dans son marché local
Prix du 2 rue de la république par rapport à la voie
Sur rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 rue de la république se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la république par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la république se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la république à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la république est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
