63 rue de la république, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 rue de la république, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°59 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 rue de la république, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 155 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 678 mètres
- - Collège de Brou à 174 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 179 mètres
Ventes au 63 rue de la république
Les 2 ventes au 63 rue de la république donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 rue de la république, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 rue de la république dans son marché local
Prix du 63 rue de la république par rapport à la voie
Sur rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 63 rue de la république se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 rue de la république par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 rue de la république se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 42.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 rue de la république à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 63 rue de la république est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
